Wtórny rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości możemy podzielić na rynek pierwotny jak i rynek wtórny. Jak wskazuje tytuł zajmiemy się tu rynkiem wtórnym. Jest to rynek nieruchomości używanych, czyli takich, które miały już przynajmniej jednego właściciela. Nie oznacza to jednak, iż muszą to być nieruchomości na prawdę stare. Na rynku wtórnym mamy również do czynienia z bardzo ciekawymi ofertami mieszkań mających dosłownie kilka lat. Zasadniczą zaletą rynku wtórnego jest to, iż mieszkania na nim dostępne mogą być tańsze od tych nowych. Nie zawsze się to sprawdza, ale możemy mieć do czynienia z tego rodzaju prawidłowością w szeregu przypadków. Inną sprawą jest to, że kupno nieruchomości używanej pociąga za sobą często konieczność remontu lub przynajmniej odświeżenia. Z drugiej strony kupując nieruchomość nową często mamy do czynienia z tak zwanym stanem deweloperskim, który wymaga jeszcze konkretnych prac wykończeniowych. Tak czy inaczej zaletą nowych mieszkań jest zapewne to, że dopiero zostały wybudowane i jeszcze nikt ich nie używał. Inną ważną sprawą jest finansowanie zakupu nieruchomości mieszkalnej. Jeżeli nowy program pomocy dla obywateli zacznie funkcjonować na zasadach proponowanych przez partię rządzącą dofinansowanie wkładu własnego kredytu mieszkaniowe będzie możliwe jedynie, gdy starający się o pomoc będą chcieli nabyć nieruchomość, a właściwie mieszkanie nowe. Rynek wtórny nie będzie uwzględniany. Może to wpłynąć na większą popularność mieszkań nowych, a co za tym idzie spadek cen mieszkań i domów używanych.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *